Vita Special Estate
Компания / Услуги / Проекты / Пресса / Контакты
 
Проекты
Каталог
Болгария
Великобритания
Бразилия
Египет
Испания
Италия
Сейшелы
Таиланд
Турция
Франция

Жилой и курортный SPA-комплекс "ВЛАСТЕЛИН"

Жилой и курортный SPA-комплекс "ВЛАСТЕЛИН"
Цена (€)
от:
224 000.-
Оставить заявку
Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить
Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить
«Удовольствие + беззаботность = отдых!»

Всего 133 апартамента в 2 домах и апарт-отеле 4*

Т2 — Апартаменты с 1 сп. от 36,3 до 43,3 м2 + терраса от 6,06 до 9,61 м2 от 224 000 до 247 000 €
Т3 — Апартаменты с 2 сп.
от 49,2 до 85,6 м2 + терраса от 4.61 до 7,54 м2 от 293 000 до 364 000 €
Т4* — Апартаменты с 3 сп.
от 76,4 до 83,9 м2 + терраса от 9,22 до 13,84 м2 от 491 000 до 555 000 €
Т5* — Апартаменты с 4 сп.
от 98,1 до 111,3 м2 + терраса от 8,94 до 12,68 м2 от 629 000 до 712 000 €

* Большинство из дуплексов ориентированы окнами на юг, они продаются
Цена дана без НДС, включает мебель и место на парковке.
Стоимость 1 кв.м от 5641 до 6416 €

График оплаты гибкий

5% — депозит при бронировании
30% — при подписании основного договора (не позже 30 дней после бронирования)
65% — индивидуальный график по договору

Срок ввода в эксплуатацию 1 очереди – декабрь 2011 года.
Сделки заключаются напрямую с застройщиком.
Продажа по системе «лизбэк», в том числе Т4 и Т5 — по классической схеме.

Почему французские Альпы

• Самый современный и один из самых престижных горнолыжных регионов планеты
• Чистая экология и первозданная природа
• Нарастающая активность туристов-горнолыжников (дефицит объектов недвижимости для целей аренды с декабря по апрель)
• Лояльное к иностранным инвесторам законодательство, позволяющее приобретать недвижимость со скидкой, равной НДС 19,6%
• Поддержка инвесторов и контроль за объектами со стороны местных властей, которые не дают разрешение на реализацию проектов без предварительно проведенной экспертизы туристического спроса, эффективности управления и доходности
• Получение многократной шенгенской визы, а впоследствии — вида на жительство
• Высокая ликвидность недвижимости в среднесрочном периоде благодаря исключительной привлекательности как туристической зоны
• Ежегодный прирост капитальной стоимости на 3-5%
• Налоговые льготы или освобождение от налога на прибыль минимум на 15 лет после покупки недвижимости в связи с приобретением статуса LMP или LMNP
• Строгие критерии выдачи кредитов, что обеспечивает большую финансовую стабильность Франции по сравнению с другими европейскими государствами
• Неизменный рост ВВП и относительно низкий уровень негосударственной задолженности – залог слабой экономической зависимости от мировых катаклизмов.

Что такое «лизбэк»

• Система «лизбэк» (Lease-Back) – государственная инвестиционная схема с привлекательными финансовыми условиями, повышающими конкурентоспособность объекта для покупки недвижимости
• Приобретение объекта дешевле рыночной стоимости на сумму НДС19,6% (оплату берет на себя застройщик) при условии подписания долгосрочного рентного договора с управляющей компанией одновременно с договором купли-продажи
• Идеальная альтернатива банковскому вкладу: минимальный риск вложений и полная сохранность сбережений
• Владение на правах собственности с отсутствием хлопот по эксплуатации и коммунальным услугам благодаря наличию управляющей компании
• Частичное или полное погашение стоимости содержания и обслуживания недвижимости и ипотечных взносов рентным доходом
• Высокая ликвидность при дальнейшей сдаче в аренду и перепродаже
• Альтернатива после выхода на пенсию: проживание и/или дополнительный доход
• Страхование детей от риска остаться без жилья и средств к существованию
Гарантированный ежегодный доход. Собственник поручает управляющей компании сдавать в аренду свой объект недвижимости в жилом и туристическом комплексе «Властелин» и подписывает договор на 9 лет с возможностью пролонгации до 20 лет, в котором содержатся ежеквартальные гарантии получения определенной ренты в зависимости от размера и стоимости недвижимости (без учета затрат на мебель). Важное условие, которое и позволяет управляющей компании гасить долги по ипотеке и платить фиксированный доход – строго ограниченный условиями контракта срок пользования собственником приобретенной недвижимостью в личных целях от одной недели и более в году. График составляется заранее. Эту схему называются «легкий лизбэк».
Отказ от права собственного использования недвижимостью приносит более высокую доходность и представляет собой инвестицию в чистом виде, что и является классическим «лизбэком».

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

В самом центре французских Альп между легендарным Монбланом с северной стороны и курортной зоной Лез Аркс — с южной строится новый жилой и курортный СПА-комплекс «Властелин». Это полноценный инвестиционный проект в Савойях — одном из самых красивых горнолыжных курортов Европы. Благодаря исключительному местоположению на открытом плато на высоте 1820 метров резиденция будет максимально обласкана солнцем в любое время года, а прямо перед окнами будто природные декорации возвышаются величественные горы. Абсолютная чистота воздуха и безупречная экологическая среда — самое главное и бережно хранимое достоинство всесезонного курорта еще со времен могущественной династии Дома Савойи. Курорт закрыт для любого частного транспорта, большая подземная парковка расположена перед въездом в комплекс, как это принято в первоклассных местах отдыха. Здесь все подчинено размеренному отдыху и спорту. Это единственный в Альпах курорт, где зимой к услугам собственников — прямой выход к 425 км лыжных трасс, а летом – гольф-поля на 18 лунок и раздольные альпийские поля. Забота о рациональной организации пространства и сохранении первозданной природы переплетается с высоким качеством жизни и комфорта. Центр досуга площадью более 700 кв.м. с крытым и открытым бассейнами, джакузи, сауной, турецкой баней и фитнесом будет настоящим местом встречи для отдыхающих любого возраста. Комплекс также имеет ресторан, бар, спортивный магазин и лыжную школу. Лез Арк входит во второй крупнейший после Трех Долин объединенный горнолыжный регион мира — Парадиски (включает в себя известные горнолыжные курорты: Лез-Арк (Les Arc), Ла-Плань (La Plagne) и небольшую область катания Пейсе-Валандри (Peisey-Vallandry). Главный национальный французский парк Вануаз с богатейшей флорой и фауной и несколько высокогорных озер – прекрасное место для естествоиспытателей.

Карта зоны катания

РАССТОЯНИЯ

Как добраться до комплекса:

Самолетом: до Лиона, оттуда поезд до ж/д станции Bourg-Saint-Maurice (3 часа)
Автомобилем: трасса из Женевы или Лиона — А43/Е70, из Милана N90
Поездом из Парижа: до станции Лион (Lyon) на скоростном TGV, затем на обычном поезде до ж/д станции Bourg-Saint-Maurice
Международные аэропорты:
1 час 40 мин. — Шамбери (128 км)
2 часа 20 мин. —Сен-Этьен-де-Сен-Жуар, г.Гренобль (190 км)
2 часа 20 мин. —Сен-Экзупери, гЛион (205 км)
2 часа 30 мин. — Женева (207 км)

От комплекса:

17 мин. —Бур-сен-Морис (16 км)
Лез Арк 1950 (30 км)
1 час 5 мин. — Куршевель (65 км)
1 час 50 мин. — Аннси (108 км.)
2 часа — Шамони (95 км.)
3 часа 40 мин. Милан (Италия) (285 км.)

Программа развития курорта предусматривает строительство двух подъемников, которые будут выполнять роль общественного транспорта с самым коротким путем подъема наверх к комплексу. А лыжные трассы приведут спортсменов прямо к порогу дома.

ДИЗАЙН

В центре Савойи, отпраздновавшей 150-летие её присоединения к Франции, жилой и курортный СПА-комплекс «Властелин» примеряет самый красивый наряд, чтобы воспеть гимн династиям, превратившим альпийский край в королевские владения. Именно отсюда тянутся корни 3 королевских династий: семейства Гумберта Белой Руки в 11-м веке, потомства Амадея VIII – первого герцога Савойи и потомства Виктор-Эммануила II – первого короля Италии. В честь самых известных отпрысков названы каждое из 3 зданий комплекса и все этажи.
Комплекс имеет два основных фасада: один ориентирован на север —северо-запад с панорамным видом на возвышающийся над долиной Сен-Морис снежный Монблан, второй — на юг —юго-восток, освещенный утренним солнцем и обращенный к лыжным трассам Лез Арк, аква-центру комплекса и рядом расположенному гольф-полю.
Просторный холл со стойкой администрации и уютными диванами будет отличным местом отдыха после проулки по горам или катания. Здесь, перед камином с потрескивающими в нем дровами, с чашкой ароматного чая из альпийских трав или бодрящего кофе, можно любоваться видами на Монблан в любое время года.
На одном из двух лифтов можно подняться наверх, где квартиры оснащены и меблированы по высшему разряду.
Внутреннее оформление квартир является продолжением традиции «искусства жить», реальной данью истории и черпает идеи и вдохновение во временах герцогов, королей и принцев Савойи. Традиционная отделка, применяемая со времен предков и удачно соединенная с современными материалами, создают тот душевный и физический комфорт, который погружает в атмосферу расслабленности и беззаботности. Каждой детали интерьера как об историческом наследии этих мест придается большое значение, для придания ощущения пышности в дизайне используются родовые портреты, гербы и другие атрибуты дворцовых покоев.

Гармоничный союз традиций и модерна достигается союзом натурального дерева и современных материалов высокого качества. В салоне, столовой зоне и спальнях плавные линии деревянной мебели отлично сочетаются с элементами декора и отделкой алюминием. Многочисленные светильники способствуют насыщению светом и приданию дополнительного объема внутреннему ансамблю в придачу к естественному свету больших панорамных окон.
Квартиры будут полностью укомплектованы мебелью: уютный салон с креслами, пуфами, канапе и телевизионной стойкой, кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой, включающей плиту, духовку, холодильник и посудомоечную машину, встроенные шкафы и этажерки в спальнях, а также — туалетный столик с зеркалом в больших апартаментах.
Пол и стены будут отделаны материалами только высокого качества (фаянс и плитка в кухне и ванной, ковровое покрытие для спален и салона), а переливающийся текстиль богатых цветов, отвечающий стилю королевских времен, задрапируют окна и кровати, придав жилищу присущий старинным домам скромный шик.
Эксклюзивными будут апартаменты Т4 и Т5 — дуплексы и пентхаусы с высотой потолка до 3,8 м и панорамными окнами во всю стену,. с 2-3 ванными, камином и большим салоном. Эти квартиры в стиле «шале под крышей» обращены на юг, имеют кладовку в подвале, два шкафа для лыж и личное место на подземной парковке. В помещениях, обращенных на север, высота потолка еще больше, так что по желанию можно достроить мезонин. У владельцев этих квартир будет неограниченный доступ ко всем установкам и службам комплекса.
Каждый владелец апартаментов поменьше тоже получит места в лыжном хранилище и на парковке.
Все помещения комплекса будут соединены крытыми переходами и просторными террасами для отдыха, приема солнечных ванн в удобных шезлонгах среди оранжерей и альпийских горок с царственным эдельвейсом, горечавкой, рододендроном, черникой и хвойными кустарниками. Зима со всеми ее удовольствиями будет в двух шагах, но не придется беспрестанно переодеваться и переобуваться, перемещаясь по территории комплекса. Радость первых детских шагов на лыжах под присмотром умиляющихся родителей и удобно расположившихся дедушек и бабушек будет непередаваемой! Восторг вызовут и многие другие прелести сервиса и современной ландшафтной архитектуры в день приезда гостей, в бассейне под стеклянной крышей, фитнес-центре и многих укромных уголках.

ИНФРАСТРУКТУРА

В комплексе

  • Бар
  • Ресторан
  • Бассейны закрытый и открытый (летом — как бассейн, зимой – как каток)
  • Центр красоты и здоровья с массажным кабинетом и СПА-процедурами
  • Бани турецкая и финская
  • Джакузи
  • Фитнес-центр
  • Терренкур
  • Центр досуга
  • Зал для семинаров
  • Детский мини-клуб
  • Услуги няни
  • Уборка помещений
  • Трансфер
  • Хранилище для лыж
  • Подземный паркинг с лифтом
  • Спутниковое ТВ с плазменными панелями
  • Бесплатный Wi-Fi
  • IP-телефония
  • Круглосуточные услуги администратора
  • Наличие багажных тележек
  • Круглосуточная охрана

В пределах быстрой досягаемости от комплекса

  • Альпинизм и скалолазание
  • Верховая езда
  • Гольф-поле на 18 лунок (в 5 мин. ходьбы)
  • Горные велосипеды
  • Горные лыжи
  • 450 км трасс
  • 145 высокопроизводительных подъемников
  • 230 трасс, в том числе с освещением
  • канатная дорога между точками 1250м и 3250м
  • гарантированный снег (новая емкость на 400 000 м3 воды для распыления)
  • Дельтапланеризм
  • Каток
  • Парапланеризм
  • Полеты на вертолете
  • Спелеология
  • Сплав на байдарках и каноэ

РАСХОДЫ

Для развития экономической деятельности в области туризма в рамках закона о государственном бюджете 2009 Франция установила особо выгодные налоговые меры для инвесторов гостиничных комплексов. Для инвестиций, осуществленных в 2009 и 2010, узаконены следующие налоговые льготы: в течение последующих 9 лет 25 % от сумм инвестиций, не превышающих 300.000 €, не облагаются налогом. На основе этого застройщик рассчитал, что, например, инвестиции стоимостью 380.000 €, ВКЛЮЧАЯ ВСЕ СБОРЫ, потребуют личного вложения всего в размере 41%.
5% от стоимости объекта – стоимость нотариального оформления и государственной регистрации, которые взимаются вместе с оплатой первого взноса перед подписанием предварительного договора у нотариуса.

ГАРАНТИИ

Недвижимость оформляется в собственность покупателя при заключении контракта вне зависимости от того, оплачивает ли он ее целиком собственными средствами или приобретает по системе «лизбэк».
Компания Vita Special Estate имеет договоренности с банками во Франции об ипотечном кредитовании покупателей недвижимости в проекте «Властелин» на специальных условиях.
Управляющая компания — одна из ведущих фирм, французских операторов туристического бизнеса с опытом работы более 13 лет, имеющая в управлении 270 резиденций по всей Франции.
При покупке недвижимости в жилом и курортном СПА-комплексе «Властелин» по схеме «лизбэка» в период действия этих условий в течение 9 лет (по желанию и дольше) собственник пользуется описанными ниже гарантиями.
Наличие гарантированной ренты от управляющей компании. Для собственников предусмотрено несколько программ использования владений и извлечения дохода. При этом пропорции гарантированного дохода и возможности собственного использования апартаментов типа Т2 и Т3 распределяются следующим образом:

ПреимуществаПрограммы использования собственности
ИнвестицииДосугОтдых
Арендная плата в наличных деньгах187 € за 1 кв.м180 € за 1 кв.м145 € за 1 кв.м
Арендная плата в натуральном выражении (собственное пребывание)1 неделя в год летом 1 неделя в год летом
и 1 неделя в год зимой (в январе или апреле)
1 неделя в год летом
и 1 неделя в год зимой (в январе или апреле) и 1 неделя в любое время

Владельцам апартаментов типа Т4 и Т5 гарантирован годовой доход в размере 11 700 € в течение минимум 9 лет с возможностью ежегодного использования недвижимости в личных целях в течение 2 недель зимой в январе и апреле и 1 недели летом.
Перечисление дохода за сдачу в аренду собственности – раз в полгода.
Официальная индексация доходов от ренты – каждые 3 года из расчета 2% в год.
Строительные гарантии:
1 год — на отделочные работы
2 года — на работу оборудования
10 лет — на строение

Хотите узнать интересующие Вас подробности? Оставьте заявку на ознакомительный тур, напишите нам по адресу или звоните +7 (495) 221 22 21

Специальные предложения

Италия
Цена (€)
от:
58 000.-
«Ладья» — жилой и курортный комплекс на юге Италии (Калабрия) всего в 100 м от пляжа. Экологически безупречная область. Апартаменты от 40 до 105 кв.м. Автоматическое членство в элитном спортивном клубе по соседству для собственников. Международный аэропорт в 45 мин. езды.
подробнее
Турция
Цена (€)
от:
70 000.-
«Город сокровищ» — крупнейший и самый яркий комплекс Средиземноморья. Алания («жемчужина турецкой Ривьеры»). 5 минут от моря, 15 минут от центра города. Виллы, апартаменты, пятизвездочный отель. Великолепные интерьеры. Уникальная инфраструктура. Круглосуточный сервис.
подробнее
Испания
Цена (€)
от:
282 000.-
«Акварель» — закрытый люксовый комплекс с собственной инфраструктурой. Новая Золотая Миля побережья Коста дель Соль, 32 км от Марбельи. Близость пляжа, свежий морской воздух и горные пейзажи. Высочайший технологический уровень. Система «Умный дом» во всех апартаментах и таунхаусах. Объект сдан в эксплуатацию.
подробнее
Франция
Цена (€)
от:
108 500.-
«Камиольcкая лоза» — жилой и туристический SPA-комплекс на Лазурном Берегу. 30 минут езды от Канн и час — от международного аэропорта Ниццы. Система «лизбэк», гарантированный доход от сдачи в аренду 4,1%. Потрясающие инвестиционные возможности.
подробнее
 
Copyright © 2017 Vita Special Estate. Все права защищены
+7 (495) 221 22 21 |

Дизайн сайта: Артем Кулер
Поддержка сайта: Вадим Поленчук

Авторизованный
представитель
ведущих мировых
девелоперов