Главная
\ Проекты \ Франция \ Жилой и курортный SPA-комплекс «КАМИОЛЬСКАЯ ЛОЗА»
Жилой и курортный SPA-комплекс «КАМИОЛЬСКАЯ ЛОЗА»
 |
Цена (€)
от:
108 500.-
|
|
Всего 166 апартаментов и 18 вилл от 17 до 299 кв.м, стоимость от 185 380 € до 466 440 €
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ПЛОЩАДИ:
Студия стандартная от 17 до 24 кв.м на 1 чел.
Студия улучшенная от 31 до 45 кв.м до 2 чел.
Апартаменты с 1 спальней от 40 до 49 кв.м до 3 чел.
Апартаменты с 2 спальнями от 45 до 66 кв.м до 4 чел.
Апартаменты с 3 спальнями от 60 до 75 кв.м до 6 чел.
Вилла deluxe от 100 до 299 кв.м с бассейном 4х8 м до 8 чел.ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ЦЕНЫ:Корпус «Олива»
Апартаменты Т2 2/2 эт. дома — аукцион
Корпус «Мимоза»
Студия 2/3-эт.дома- 156 000 €
Апартаменты с 2 спальнями 1(высокий)/3 эт. дома — 305 000 €
Апартаменты с 4 спальнями 4/3-4эт. дома 390 000 €
Корпус «Миндаль»
Студия 2/3-эт.дома- 156 000 €
Корпус «Розмарин»
Студия 2/3-эт.дома- 156 000 €
Апартаменты с 1 спальней 3/3 эт. доа — 155 000 €
Апартаменты с 2 спальнями 250 000 €
Апартаменты с 3 спальнями 350 000 €
Виллы
Вилла с 3 спальнями — договорнаяЦена включает мебель и место на парковке. Площадь апартаментов варьируется в зависимости от корпуса («Лаванда», «Миндаль», «Мимоза», «Олива», «Розмарин»). График оплаты:- 5% — депозит
- 95% — взнос по договору
ГАРАНТИИ Недвижимость оформляется в собственность покупателя.
Управляющая компания комплекса «Камиольская лоза» гарантирует юридически обязывающими документами ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду в размере 4,1-5% сроком на 11,5 лет.  Компания Vita Special Estate имеет договоренности с банком № 1 во Франции об ипотечном кредитовании покупателей недвижимости в проекте «Камиольская лоза» на специальных условиях. BNP Paribas — европейский лидер на мировом рынке банковских и финансовых услуг и один из шести сильнейших банков в мире по данным агентства Standard & Poor's. По версии журнала Forbes, BNP Paribas занимает 1-е место на рынке банковских услуг в еврозоне. ВНИМАНИЕ: с июня 2011 выдача ипотечных кредитов гражданам России приостановлена.
 Компания AXA застраховала гарантированный ежегодный доход от сдачи недвижимости в комплексе «Камиольская лоза» в аренду. AXA Group — мировой лидер в области финансовой защиты. Занимает 4 позицию в сфере страхования среди самых крупных компаний мира (по версии Forbes) и 2-е место по размеру капитализации в Европе. В управлении компании находится более 980 миллиардов евро активов. Рейтинги финансовой стабильности АХА Group находятся в секторе «AA», «очень сильный уровень».
Комплекс «Камиольская лоза» достроен и ввкден в эксплуатацию в сентябре 2010 года.
Сделки заключаются напрямую с застройщиком.
Собственник имеет возможность использовать в личных целях свои апартаменты ежегодно в течение определенного периода, но не в «горячий сезон» с 1 июля по 31 августа. При этом гарантированная ставка аренды немного снижается: 4,0% — 1 неделя
3,9% — 2 недели
3,68% — 4 недели 
Почему Лазурный Берег Франции• Один из самых престижных курортных регионов планеты
• 300 дней в году солнечная погода
• Нарастающая активность туристических визитов (ежегодный дефицит объектов недвижимости для целей аренды около 20 000 единиц)
• Лояльное к иностранным инвесторам законодательство
• Поддержка инвесторов и контроль за объектами со стороны местных властей, которые не дают разрешение на реализацию проектов без предварительно проведенной экспертизы туристического спроса, эффективности управления и доходности
• Получение многократной шенгенской визы, а впоследствии — вида на жительство
• Высокая ликвидность недвижимости в среднесрочном периоде благодаря исключительной привлекательности как туристической зоны
• Ежегодный прирост капитальной стоимости на 15% (в течение последних 10 лет цифры не опускались ниже)
• Налоговые льготы или освобождение от налога на прибыль минимум на 15 лет после покупки недвижимости в связи с приобретением статуса LMP или LMNP
• Строгие критерии выдачи кредитов, что обеспечивает большую финансовую стабильность Франции по сравнению с другими европейскими государствами
• Неизменный рост ВВП и относительно низкий уровень негосударственной задолженности – залог слабой экономической зависимости от мировых катаклизмов 
Что такое «лизбэк»• Система «лизбэк» — инвестиционная схема с привлекательными финансовыми условиями, повышающими конкурентоспособность объекта для покупки недвижимости.
• Минимальные первоначальные вложения
• Стабильная доходность
• Страховая гарантия одной из ведущих европейских компаний на ежегодный доход от сдачи в аренду до 5% от стоимости недвижимости (без учета затрат на мебель). Собственник поручает управляющей компании сдавать в аренду свой объект недвижимости в комплексе «Камиольская лоза» и подписывает договор на 11, 5 лет, в котором содержатся ежеквартальные гарантии выплаты по ренте в размере от 2.9% до 4.1% от стоимости собственности в зависимости от выбранного варианта договора аренды. В течение периода аренды в зависимости от варианта заключенного с управляющей компанией договора аренды собственник получает право пользоваться своим жильем от одной до пяти недель. Отказ от этого права приносит более высокую доходность. Важное условие, которое и позволяет управляющей компании гасить долги по ипотеке и платить фиксированный доход – строго ограниченный срок пользования приобретенными апартаментами или домом. По условиям контракта только четыре недели в году собственник имеет право пользоваться недвижимостью по своему усмотрению. График составляется заранее и, но, как правило,– это по одной неделе в сезон.
• Приобретение объекта дешевле рыночной стоимости на сумму НДС (19,6%). Оплату НДС берет на себя застройщик.
• Полная сохранность сбережений
• Дополнительный доход к пенсии в виде ренты
• Страхование детей от риска остаться без жилья и средств к существованию
• Альтернатива для проживания после выхода на пенсию
• Отсутствие хлопот, связанных с эксплуатацией и коммунальными услугами
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ  В центре Прованса среди нежной зелени долин и раздольных гор с прилепленными к склонам хуторами и головокружительными видами с вершин есть сказочное место. Жилой и курортный SPA-комплекс «Камиольская лоза» живописно раскинулся на высоком холме кантона Pays de Fayence («Земля Фейанса») близ очаровательной средневековой деревушки Callian (Кальян). Идеальное местоположение предоставляет возможность спокойно и размеренно жить в окружении знаменитых на весь мир провансальских виноградников и оливковых рощ на свежем воздухе в горах неподалеку от моря с солнечными пляжами Канн и Сен-Рафаэля. Никого не оставят равнодушными необыкновенной красоты пейзажи, окутанные желтой дымкой в период весеннего цветения мимозы, лиловые ковры лаванды, вечная зелень сосновых лесов и прохлада дубовых рощ. Уникальные природные условия, соседство с цветочными плантациями, лучшими парфюмерными фабриками мира, богатое историческое и культурное наследие гарантируют неизменный интерес к этим местам путешественников из разных уголков планеты.  Регион широко славится пчеловодством и экологически чистой мясомолочной продукцией, а прованское оливковое масло является именем нарицательным для лучших из существующих высших сортов. Туристы восторгаются сочетанием нетронутой природы с постоянными фестивалями и праздниками в поселениях, где сохранились традиционные ремесла. Из года в год с римских времен здесь весело отмечают дни сбора урожая, устраивают дегустации ароматов и алкогольных напитков Прованса, проводят вернисажи, организовывают конкурсы ремесленников и закатывают приемы звездам кино и знаменитостям. В тени каштанов и чинар, в прохладе ручьев и водопадов можно отдохнуть после пешеходной прогулки или экскурсии с чашкой ароматного травяного чая или с бокалом доброго французского вина и впечатляющими видами на горы и море. А любители бурлящих событиями светских раутов и шумных улиц примут в свои объятия легендарные курортные города Лазурного Берега.
Вдохновенная прованская архитектура и традиционный способ постройки в одном, двух и трех уровнях на холмах гармонично растворяются в окружающем ландшафте. Жилой и курортный СПА-комплекс «Камиольская лоза» занимает площадь 7 га. Строения с патриархальными ставнями на окнах и фасадами, выдержанными в характерных «горячих» тонах, вмещают квартиры от студии до апартаментов с 4 спальнями, которые будто созданы для того, чтобы соединить удобство и пасторальный французский шарм.
РАССТОЯНИЯ
ДИЗАЙН  Жилой и курортный СПА-комплекс «Камиольская лоза» построен с соблюдением высочайших стандартов качества в истинно национальном духе равенства прав на комфорт в столице и провинции. Каждая из 18 одно- и двухэтажных вилл имеет 3 спальни, частный бассейн, большой гараж, уютную террасу для отдыха и место для барбекю в компании друзей. Все 166 апартаментов также полностью меблированы и оснащены, но выдержаны в деревенском прованском стиле и содержат весь спектр предложений от студии до 3-спальных апартаментов.
Внутренняя отделка и интерьеры воссоздают внешние черты разукрашенных зажиточных усадеб окрестных виноградарей с атмосферой домашнего тепла и уюта. Но дома обрели современную начинку в виде самого современного бытового оснащения со стильным кухнями, кондиционерами, большими плазменными телевизорами со спутниковыми антеннами и высокоскоростным интернетом. Террасы, лоджии и палисадники во дворах сконструированы таким образом, чтобы позволить жителям в полной мере расслабляться и отдыхать, а длинными теплыми вечерами наслаждаться удивительными вариациями закатов, присущими этой местности.
ИНФРАСТРУКТУРА В комплексе  Бассейны (12, из которых 2 закрытых с подогревом и переливом воды, в т.ч. детский) - Кафе-бар у бассейна
- Коктейль-бар
- Пивной бар/Пиццерия
- Ресторан
- Центр красоты и здоровья с массажным кабинетом и СПА-процедурами (450 кв.м)
- Тренажерный зал с кардиотеатром
- Фитнес-центр
- Спорткомплекс 8000 кв.м (баскетбол, волейбол, гандбол, футбол и др.)
- Теннисные корты (2)
- Терренкур
- Конференц-зал (200 кв.м, раздвижной)
- Бизнес-центр (200 посадочных мест)
- Зал для семинаров (6, трансформер от 45 до 90 кв.м)
- Клуб
- Детский всевозрастной центр 4000 кв.м
- Детская площадка 200 кв.м
- Услуги няни
 - Доставка еды на дом
- Прокат постельных принадлежностей
- Уборка помещений
- Трансфер
- Аренда автомобиля
- Подземный паркинг с лифтом
- Спутниковое ТВ с плазменными панелями
- Высокоскоростной интернет
- IP-телефония
- Круглосуточная охрана с автоматической системой наблюдения
- Автоматическая система управления домашним оборудованием
- Беспроводные телекоммуникации
- Круглосуточная охрана
- Клубная дисконтная карточка собственника
В пределах быстрой досягаемости от комплекса - Альпинизм и скалолазание
- Бег с препятствиями
- Верховая езда
- Виндсерфинг
- Гидроциклы
- Гольф-поле на 18 лунок (в 5 мин. езды)
- Горные велосипеды
- Горные лыжи
- Дайвинг
- Дельтапланеризм
- Езда на вездеходах
- Парапланеризм
- Полеты на вертолете
- Спелеология
- Сплав на байдарках и каноэ
- Яхтинг
Хотите узнать интересующие Вас подробности? Оставьте заявку на ознакомительный тур, напишите нам по адресу
или звоните +7 (495) 221 22 21. |
