Vita Special Estate
Компания / Услуги / Проекты / Пресса / Контакты
 
Проекты
Каталог
Болгария
Великобритания
Бразилия
  • Пальмовая роща
Египет
Испания
Италия
Сейшелы
Таиланд
Турция
Франция

Жилой и курортный SPА-комплекс "ПАЛЬМОВАЯ РОЩА"

Жилой и курортный SPА-комплекс "ПАЛЬМОВАЯ РОЩА"
Цена (€)
от:
20 537.-
Оставить заявку
Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить Нажмите, чтобы увеличить

Земля или второй дом в одном из самых инвестиционно привлекательных мест планеты

Ожидается значительный рост цен по мере строительства. Спешите сделать выгодное приобретение!

Всего 347 земельных участков и вилл, 240 апартаментов и пентхаусов, 200 номеров в апарт-отеле 4*

Участок земли от 354 до 784 кв.м – от 985 800 руб.
Отельный номер
от 45 до 55 кв.м — поступят в продажу в 2011 году
Апартаменты с 1 спальней от 55 кв.м до 130 кв.м — скоро в продаже !
Апартаменты с 2 спальнями от 55 кв.м до 130 кв.м — скоро в продаже !
Пентхаус с 3 спальнями + терраса с панорамным видом — 142 кв.м — скоро в продаже !
Виллы (цены приведены без стоимости земельного участка):
«Орхидея» 1-эт. 100 кв.м с 2 спальнями и 2 ванными — 3 620 000 руб.
«Камелия» 2-эт. 114 кв.м с 3 спальнями и 3 ванными — 4 200 000 руб.
«Бегония» 1-эт. 130 кв.м с 3 спальнями и 2 ванными — 5 152 000 руб.
«Китайская роза» 2-эт. 142 кв.м с 3 спальнями и 3 ванными — 7 193 000 руб.

Ресторан (площадью 280 кв.м на 98 посадочных мест: 17 столиков на 4 места и 5 столиков на 6 мест) с буфетом, кухней и туалетами – по договоренности

Цены ориентировочные, привязаны к бразильскому реалу и не включают благоустройство, озеленение, террасы с навесами, мебель, оборудование и подводку к нему.

АКЦИЯ С ОГРАНИЧЕННЫМ СРОКОМ ДЕЙСТВИЯ
Уникальная программа двойного преимущества при покупке участка одновременно с виллой: самый выгодный график оплаты № 2, позволяющий:

  • платить за землю с отсрочкой на полгода
  • через 6 месяцев продать недостроенную виллу с капитализацией за этот срок не менее 8% от первоначальной стоимости земельного участка и виллы от 4 605 000 руб.

Фотографии со стройплощадки 14.02.2011

ГРАФИК ОПЛАТЫ НА 1 ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА

1. Для земельного участка:

  • 20% — депозит
  • 30% — 4 платежа через каждые 6 месяцев по 7,5%
  • 50% — беспроцентная расссрочка с ежемесячными выплатами в течение более 24 месяцев

Пример для участка стоимостью 20 000 £

20% — депозит £4 000
30% стоимости распределяется на 4 платежа, каждый из которых вносится один раз с полгода
50% стоимости распределяется на 24 платежа и вносится ежемесячно.
Таким образом, график платежей выглядит следующим образом:
1 месяц — £416.66
2 месяц — £416.66
3 месяц — £416.66
4 месяц — £416.66
5 месяц — £416.66
6 месяц — £416.66 + £1 500 (7.5%)
7 месяц — £416.66
8 месяц — £416.66
9 месяц — £416.66
10 месяц — £416.66
11 месяц — £416.66
12 месяц — £416.66 +£1 500 (7.5%)
13 месяц — £416.66
14 месяц — £416.66
15 месяц — £416.66
16 месяц — £416.66
17 месяц — £416.66
18 месяц — £416.66 + £1 500 (7.5%)
19 месяц — £416.66
20 месяц — £416.66
21 месяц — £416.66
22 месяц — £416.66
23 месяц — £416.66
24 месяц — £416.66 + £1 500 (7.5%)

2. Для земельного участка и виллы (в рамках АКЦИИ):

  • 140 000 рублей — депозит
  • 30% — первый взнос от стоимости виллы (вносится в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи объекта за вычетом суммы депозита)
  • 15% — от общей стоимости участка и виллы в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи объекта
  • 20% — согласно уведомлению о закладке фундамента
  • 25% — согласно уведомлению о подводе здания под крышу
  • остаток — по окончании строительства при получении свидетельств о собственности на земельный участок и виллу

3. Для виллы:

  • 140 000 рублей — депозит
  • 25% — первый взнос (вносится в течение 14 дней с момента резервирования объекта за вычетом суммы депозита)
  • 20% — согласно уведомлению о закладке фундамента
  • 20% — согласно уведомлению о возведении опорных блоков
  • 20% — согласно уведомлению о подводе здания под крышу
  • 10% — по окончании строительства

Ввод в эксплуатацию поэтапный. Создание инфраструктуры – к ноябрю 2011 года. Окончание строительства всего комплекса – в 2015 году. Сделки заключаются напрямую с застройщиком.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
1 этап — по октябрь 2011 года

  • приведение в порядок участков земли с видами на море и другие ландшафты с охраняемой фауной и флорой, готовые к объединению в кондоминиум;
  • строительство низкозатратных вилл по проекту местного архитектора с высоким доходом в будущем
    2 этап
  • строительство апартаментов и пентхаусов класса люкс
  • обустройство парковочной зоны

3 этап

  • строительство апарт-отеля 4* с конгресс-центром
  • сооружение СПА-центра

2015 год — завершение строительства

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОГНОЗ

Многие именитые инвесторы полагают, что настала эра инвестиций в бразильскую недвижимость, так как в настоящее время это более прибыльно, чем вложение средств в драгметаллы и сырьевые отрасли промышленности.
Застройщик поддерживает непосредственный контакт с международными риелторскими подразделениями фирмы Сотсби в Лондоне и Нью-Йорке, которые имеют хорошо обустроенный бизнес в г.Натал. Оценки их экспертов в адрес жилого и курортного СПА-комплекса «Пальмовая роща» не оставляют сомнений в непревзойденной прибыльности вложений и высокой ликвидности проекта благодаря целому ряду его несомненных преимуществ перед обычными жилыми домами. Для сравнения приводятся данные о росте на 17% доходов по инвестициям в бразильскую недвижимость в начале кризисного 2009 года, что позволяет прогнозировать дальнейший значительный рост цен в ближайшие годы.

Проект «Пальмовая роща»рассчитан на инвесторов с любым уровнем ожиданий, то есть на получение хорошего дохода как в краткосрочном, так в среднесрочном и долгосрочном периодах. Благодаря чрезвычайно конкурентоспособным ценам 20% объектов первого этапа строительства продано в 1 квартале 2010 года в течение 3 недель после анонсирования начала продажи...

Инвестирование в земельные участки.
Это идеальная краткосрочная инвестиция. На каждый земельный участок свидетельство о собственности оформляется отдельно от жилой недвижимости в течение 6 месяцев с момента бронирования. Владельцы земли могут продать свой участок или построить на нем виллу. Оптимальный момент продажи участка – после подведения всех коммуникаций, предусмотренных проектом комплекса. На такую землю имеется большой спрос на местном рынке, и это будет оптимальный момент для продажи. По мнению экономистов. в ближайшие 3-5 лет цены на землю поднимутся на 30%.
Инвестирование в земельные участки с виллой.
Это отличная краткосрочная или идеальная среднесрочная инвестиция. Через 6 месяцев с момента бронирования после получения свидетельства на землю открывается возможность продать участок с виллой на любой стадии ее строительства. Однако максимальную прибыль в размере 100% от инвестиции можно получить, продав недостроенную виллу с участком на момент 50% оплаты покупки.
Проект также интересен для долгосрочных инвестиций. По расчетам аналитиков при продаже через год после покупки участка с виллой на той стадии строительства можно получить более 65% прибыли.
Инвестирование в отельные номера.
Это отличная долгосрочная инвестиция. Она поможет не только сохранить средства, но и значительно приумножить их. Вложения на ранней стадии и первоначальная капитализация в процессе строительства подкрепятся последующей возможностью получения высокой ренты ввиду прогнозируемого спроса на номера со стороны участников деловых событий и научных собраний, которые будут регулярно проводиться в конгресс-центре комплекса (единственном в регионе). Не менее привлекательным отель станет и для обычных туристов благодаря наличию классных апартаментов и СПА-центра, а также великолепному месторасположению комплекса на одном из лучших пляжей Бразилии.

Почему Бразилия

• Один из самых динамично растущих рынков мира (многие аналитики считают потенциал Бразилии более высоким, чем Китая) и самая быстроразвивающаяся страна Латинской Америки
• Десятая страна в мире по производству ВВП
• Резерв национального бюджета превышает 200 млрд. долларов США
• 20% населения страны — богатые люди, 5% — миллиардеры на фоне быстрого роста среднего класса с ежемесячными доходами, превышающими официальный минимум заработной платы в 5 раз, активно осуществляющего вложения в недвижимость
• 60% из 90% земли, предназначенной для продажи, уже является собственностью европейцев, ожидающих роста капитализации
• Рост туристической активности свыше 400%
• Плановое строительство более 1 млн. квартир ежегодно по 2014 г.
• Перспектива вхождения к 2035 г. в пятерку стран с наиболее развитой экономикой
• Поддержка зарубежными инвесторами (в 2009 г. Великобритания направила на развитие сектора недвижимости 30 млн. фунтов стерлингов)
• Рост капитализации от 15-30% в среднем по стране до 100% и более по вложениям в нестандартные проекты
• Отсутствие рассовых предрассудков и напряженности по отношению к иностранным гражданам

Почему северо-восток Бразилии

• Самая быстроразвивающаяся область южноамериканского континента: здесь произошло двойное увеличение уровня экономики за последний год
• Существенный рывок цен в 2013 году после окончания строительства крупнейшего в Южной Америке нового международного аэропорта Sao Goncalo do Amarante
• Создание свободных экономических зон , одна из которых в 5 минутах от аэропорта рассчитана на 32 000 рабочих мест
• Приток иностранных инвестиций (40 млрд. долларов США в 2010 г. против 25 млрд. в 2009 г. и планирующиеся увеличение этого объема до 163 млрд. в ближайшие три года)
• Планирование Дэвидом Бекхэмом создания «одной из лучших в мире» футбольной академии
• Инвестиционные вложения в размере 1 млрд. долларов США в развитие жилищного строительства и инфраструктуры региона г.Натал и около 100 млн. долларов США – в сооружение стратегически важного моста Форт Редина.
• Строительство марины на 500 судов
• Проведение Чемпионата мира по футболу в 2014 году
• Проведение летних Олимпийских игр в 2016 году
• Райский климат и непрекращающийся туристический сезон (много солнца, низкая влажность воздуха, среднегодовая температура воздуха +28 °С, воды — +26 °С)

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Натал – столица бразильского штата Риу-Гранди-ду-Норти, где в разгар инвестиционного бума можно приобрести первоклассную недвижимость по доступным ценам. Неслучайно именно здесь, в северо-восточной части Бразилии, начато строительство уникального для этой местности самого прибыльного курорта.
Северо-восток Бразилии всемирно знаменит своими прекрасными пляжами и песчаными дюнами, коралловыми рифами и озерами. Но у этой части страны есть и своя собственная история смешения рас и культур, жизни рыбацких поселений, танца форро, кожаных изделий, гамаков и других символов, характеризующих этот интереснейший регион. Здесь сосредоточено большое количество доисторических наскальных рисунков и прочих архитектурных реликтов. Сегодняшний Натал – это самый безопасный город и популярный туристический центр со всеми атрибутами и комфортом современного мегаполиса, по-прежнему хранящий в себе очарование колониальной эпохи. Неизгладимый след здесь в разное время оставили индейцы, португальцы, французы и голландцы. Последние даже прозвали город “Новым Амстердамом”. Такой потрясающий сплав культур не мог не отразиться и на местных жителях, отличающихся своей необычайной приветливостью и гостеприимством. Они создали колоритную местную кухню, основу которой составляют морепродукты, сушеное мясо и экзотические фрукты.
В г. Мурие, где поселяются миллионеры, всего в десятке шагов от побережья Атлантического океана живописно раскинулся жилой и курортный СПА-комплекс «Пальмовая роща». Это привлекательная комбинация участков земли, вилл, апартаментов и пентхаусов люксового уровня и отельных номеров в апарт-отеле 4* с единственным в регионе конгресс-центром на хорошо охраняемой территории. Комплекс занимает 400 га и имеет два КПП для входа: со стороны автомагистрали и со стороны пляжа. Статус кондоминиума гарантирует малоэтажность строений на территории. Площадь застройки составит не более 40%. В ходе строительства будут приняты все меры, чтобы большая часть растительности сохранилось в естественном виде. Привилегированное местоположение между пляжем и магистральной дорогой недалеко от международного аэропорта и столицы штата предоставляет возможность комфортно и размеренно жить среди природной красоты одного из самых экзотических уголков планеты.

РАССТОЯНИЯ

  • 5 мин. пешком – пляж (180 м)
  • 20 мин. — г. Маракажау, мекка дайверов
  • 15 мин — строящийся международный аэропорт Sao Goncalo do Amarante
  • 35 мин — международный аэропорт
  • 25 мин. – г.Натал
  • 35 мин. — г.Понта Негра, центр ночной жизни

Генеральный план комплекса
Общий вид комплекса

ДИЗАЙН

Жилой и курортный СПА-комплекс «Пальмовая роща» — образец классного жилья при низких затратах. Особенности ландшафта с тропической растительностью и естественный ручей, протекающий через всю территорию, использованы для создания неповторимого в своем обаянии облика комплекса.
Апартаменты и пентхаусы класса люкс в 7-этажных домах будут полностью отвечать современным требованиям. В них предусмотрено все необходимое, от высококлассной отделки помещений до оборудования комнат, кухни и ванных, включая опционное оснащение мебелью, кондиционерами, бытовой техникой. Для каждого владельца выделяется парковочное место. Виды из окон всех апартаментов и части вилл ориентированы на океан, причем все пентхаусы и некоторые апартаменты имеют просторные террасы.
Виллы спроектированы бразильской архитектурной мастерской. Все деревянные покрытия имеют двойную пропитку и обработку. Внешние и внутренние стены покрашены одним цветом, выбранным покупателем из числа образцов или индивидуально за дополнительную плату.
Стройматериалы и отделка вилл:
Кухня:
ламинированная столешница, мойка из нержавеющей стали с хромированным смесителем,
15мм или 18 мм ДСП (в зависимости от типа виллы) с отделкой меламином, навесные шкафчики и шкафы с регулируемыми полками. Для виллы «Бегония» предусмотрена столешница из зеленого гранита с белой мойкой, для виллы «Китайская роза» —черно-белый вариант.
Спальня: шкаф с ламинированными лицевыми панелями, полками и зеркалами (на вилле «Китайская роза» — встроенный шкаф с отделкой из твердых древесных пород).
Ванная: ламинированная прямоугольная или овальная столешница вокруг раковины, хромированный смеситель, фарфоровый унитаз, душевая кабина со стеклянной перегородкой.
Внутренняя отделка: оштукатуренные и покрашенные марочными материалами поверхности в сухих помещениях, неприхотливая латексная краска, ванная облицована плиткой
Пол: керамическая плитка 45х45 см или 60х60 см (вилла «Китайская роза»)
Двери и окна: окна с 6мм одинарным закаленным стеклом, прочные оконные переплеты и двери из первоклассной древесины хвойных пород, скобяные изделия с высокой степенью защиты
Электропроводка: предусматривает высокоскоростной интернет, спутниковую антенну, кабельное телевидение, телефонные коммуникации, готовую подводку для установки любого оборудования и бытовой техники
Горячая вода: бойлер (виллы «Камелия» и «Орхидея») или солнечные батареи (вилла «Бегония» и «Китайская роза»)
Внешняя отделка: вымощенные дорожки с бордюрным камнем, лужайки с системой полива

Вариант интерьера гостиной виллы

Дополнительное обустройство:

— кондиционер
– внутреннее и внешнее освещение
– бытовая техника
– мебель
– бассейн
– терраса

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

  • Бассейны (для взрослых 140 кв.м, для детей 25 кв.м) с настилами
  • Бассейн в СПА-центре с температурой воды +15 °С с раздевалками
  • Приспособления для людей с ограниченными возможностями
  • Лифт (4 панорамных и 2 служебных)
  • Вестибюль
  • Бар
  • Ресторан
  • Зона для приготовления шашлыков песчаных дюнах
  • Супермаркет
  • СПА-центр
  • Парная баня
  • Тренажерный зал
  • Фитнес-центр
  • Баскетбольная площадка
  • Теннисные корты с раздевалками
  • Футбольное поле
  • Терренкур
  • Беговая дорожка
  • Игровые площадки
  • Конгресс-центр
  • Клуб
  • Зоны отдыха
  • Паркинг
  • Спутниковое ТВ
  • Высокоскоростной интернет
  • IP-телефония
  • Круглосуточная охрана
  • Стойка администратора

РАЗВЛЕЧЕНИЯ ВНЕ КОМПЛЕКСА

  • Аквапарк в г.Маракажау
  • Дайвинг
  • Дискотеки
  • Кайтинг
  • Карнавал (ежегодно в конце февраля)
  • Катание на санях по песку
  • Морские прогулки
  • Подводное плавание
  • Поездки в места природного обитания дельфинов и гигантских черепах
  • Прогулки пешком вдоль и поперек дюн
  • Прогулки на верблюдах
  • Рыбалка
  • Сафари на джипах по песчаным дюнам
  • Серфинг
  • Школа танцев
  • Шопинг

РАСХОДЫ

Единовременные:

  • от 500 до 1 000 £ – услуги юриста (оформление CPF (аналога ИНН), предоставление юридического адреса, подготовка прочих документов и свидетельства собственности на земельный участок)
  • от 5 до 8% от стоимости покупки — госпошлина и сборы
  • от 4,5 до 10% от декларируемой стоимости покупки – налог на покупку
  • 2% от декларируемой стоимости покупки – налог на передачу правового титула (ITBI)
  • 1-1,5% от декларируемой стоимости покупки – государственный налог с нотариальным сбором
  • 1-2% от оценочной стоимости покупки – вступительный взнос в бюро по регистрации имущества

Ежегодные:

  • 0,6% от оценочной стоимости – налог на недвижимость
  • взнос управляющей компании на эксплуатационные расходы и коммунальные услуги

ПРЕИМУЩЕСТВА

Россиянам можно находится в Бразилии без визы до 90 дней. Владение недвижимостью собственнику и членам его семьи согласно резолюции № 84 от 20 февраля 2009 г. Министерства труда и занятости и Национального совета по иммиграции дает право на получение постоянной инвестиционной визы (ВНЖ — вида на жительство) сроком на 3 года с возможностью проживания не более 6 месяцев в году (вначале три месяца и после продления визы – еще три месяца). Основанием для предоставления постоянной визы иностранцу будут служить документы, подтверждающие инвестиции в иностранной валюте, эквивалентной 150 000 бразильским реалам (на 13 ноября 2010 г. это 2 700 000 руб.). ВАЖНО: людям старше 51 года предоставляется бессрочная постоянная виза. При наличии ВНЖ можно свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны и многим латиноамериканским государствам. Временная виза гражданам РФ не требуется.

Vita Special Estate — эксклюзивный представитель жилого и курортного СПА-комплекса «Пальмовая роща» по продажам и маркетингу в России, Азербайджане, Армении, Республике Беларусь, Казахстане и Узбекистане.

Хотите узнать интересующие Вас подробности? Оставьте заявку на ознакомительный тур, напишите нам по адресу или звоните +7 (495) 221 22 21

Специальные предложения

Италия
Цена (€)
от:
58 000.-
«Ладья» — жилой и курортный комплекс на юге Италии (Калабрия) всего в 100 м от пляжа. Экологически безупречная область. Апартаменты от 40 до 105 кв.м. Автоматическое членство в элитном спортивном клубе по соседству для собственников. Международный аэропорт в 45 мин. езды.
подробнее
Турция
Цена (€)
от:
70 000.-
«Город сокровищ» — крупнейший и самый яркий комплекс Средиземноморья. Алания («жемчужина турецкой Ривьеры»). 5 минут от моря, 15 минут от центра города. Виллы, апартаменты, пятизвездочный отель. Великолепные интерьеры. Уникальная инфраструктура. Круглосуточный сервис.
подробнее
Испания
Цена (€)
от:
282 000.-
«Акварель» — закрытый люксовый комплекс с собственной инфраструктурой. Новая Золотая Миля побережья Коста дель Соль, 32 км от Марбельи. Близость пляжа, свежий морской воздух и горные пейзажи. Высочайший технологический уровень. Система «Умный дом» во всех апартаментах и таунхаусах. Объект сдан в эксплуатацию.
подробнее
Франция
Цена (€)
от:
108 500.-
«Камиольcкая лоза» — жилой и туристический SPA-комплекс на Лазурном Берегу. 30 минут езды от Канн и час — от международного аэропорта Ниццы. Система «лизбэк», гарантированный доход от сдачи в аренду 4,1%. Потрясающие инвестиционные возможности.
подробнее
 
Copyright © 2017 Vita Special Estate. Все права защищены
+7 (495) 221 22 21 |

Дизайн сайта: Артем Кулер
Поддержка сайта: Вадим Поленчук

Авторизованный
представитель
ведущих мировых
девелоперов